Da Costastraat 29

Deelnemer aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 30 september 2023 – 11.00 tot 15.00 uur.

Indien je de overdacht van deze woning op óf na 1 januari 2024 laat plaatsvinden en je jonger bent dan 35 jaar, dan hoeft je voor deze woning geen overdrachtsbelasting te betalen. Dit kan een (groot) financieel voordeel van ca. €9.500,- met zich meebrengen (uitgaande van de vraagprijs en dat de woning voor eigen gebruik wordt aangeschaft).

Klaar om weggeblazen te worden door de CHARME en LUXE van dit prachtige vrijstaande huis?

Stap binnen in een wereld van stijl en comfort. Met het riante woonoppervlakte van ca. 136 m2 is er volop ruimte om jouw woondroom werkelijkheid te maken. En dat is nog niet alles! Deze woning heeft een eigen garage van ca. 40 m2 en biedt niet alleen een veilige plek voor je auto, maar ook meer dan genoeg opbergruimte. Totaal telt deze woning vier (slaap)kamers, er is een moderne badkamer waar je kunt genieten van een vleugje luxe en bereid je voor om culinaire meesterwerken te creëren in de prachtige keuken!

Centraal gelegen met echt letterlijk het NS station om de hoek van de woning. Ook de uitvalswegen, winkelcentra Walburg en de Passage, enkele basisscholen en speelvoorzieningen vind je binnen handbereik. De woning ligt midden in de nieuw te vormen wijk Distrikt.

Laat deze vrijstaande woning jouw hart sneller kloppen? Kom dan snel eens langs en bekijk de woning van binnen!

KORTE OMSCHRIJVING:

Hart van het huis | Ruimte voor geluk | Culinaire meesterwerken in de keuken

Een royaal leefgedeelte waar je profiteert van heel veel (zon)lichtinval dankzij de grote raampartijen waardoor het geheel lekker licht is. Daarnaast is de afwerking stijlvol, strak en helemaal van deze tijd. Denk aan keurige wanden en een fraaie laminaat vloer. De voorzijde van het huis is momenteel ingedeeld als zitgedeelte waardoor er aan de achterzijde, naast de woonkamer, een ruime open (woon)keuken (2020) met eetkamer is gerealiseerd. Door de open indeling zorgt de keuken voor sfeer en gezelligheid tijdens het koken en tafelen. Bovendien heeft de keuken alles in huis om uitgebreid te koken zoals twee combi-ovens/combimagnetrons, een vriezer, een koelkast, een Quooker, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Zet je favoriete maaltijd gemakkelijk op tafel en diner met een groot gezelschap! De dag afsluiten in de buitenlucht onder het genot van een goed glas wijn? Open de schuifpui naar de tuin, op het noordoosten, waar voldoende ruimte is voor een lekker zitje. Hier kan je optimaal vertoeven op de momenten wanneer jij dat wilt!

De thuisbioscoop (of mancave) is een ware traktatie bij het zien van dit huis. Op de begane grond is er, naast de hal, een extra kamer gerealiseerd wat op dit moment gebruikt wordt als ”thuisbioscoop”. Omring jezelf met het comfort van zachte kussens en de geur van vers gepofte popcorn. Dit wil je! Uiteraard kan je deze kamer ook gebruiken als 4e slaapkamer of werkkamer.

Slapen als een roos | Rust en comfort | Vleugje luxe in de badkamer

De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de linkerkant van de woning vinden we twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere dakkapellen. Aan de rechterkant vinden slaapkamer nummer 3. De grootste van allemaal en dient dus als een echte ”master bedroom”. Deze slaapkamer heeft twee Velux dakramen en is voorzien van knieschotten en ingebouwde (kleding)kasten: handig!

De moderne badkamer is ook te vinden op deze verdieping. Via de houten schuifdeur kunnen we naar binnen. Er is een ruime inloopdouche, een toilet én als kers op de taart: een dubbele wastafelmeubel. Samen tandenpoetsen is hier nog nooit zo leuk geweest! De handige aansluiting voor wasapparatuur maakt het wassen van je kleding een fluitje van een cent. Geen gedoe meer met sjouwen naar andere ruimtes, maar gewoon alles binnen handbereik.

Buitenleven in stijl | Hondenliefhebber | Oase van groen

Met een ligging op het noordoosten geniet je hier van de eerste zonnestralen van de dag. De tuin heeft een heerlijk gazon, perfect voor zonnige picknicks, spelletjes met vrienden en familie, of gewoon lekker luieren op een deken met een goed boek terwijl je luistert naar het vrolijke getsjilp van de vogels. De uitgestrekte ruimte geeft je de vrijheid om je tuindromen waar te maken. Of je nu droomt van een speeltuin voor de kinderen, een moestuin vol verse groenten of een prachtige bloementuin, hier is er genoeg ruimte om jouw ideeën tot leven te brengen. Oh, en niet te vergeten, er is zelfs een hondenkennel voor je trouwe viervoeter! Maar, dit is ook de ideale plek om een buitenkeuken te plaatsen of wat dacht je van een ruime overkapping? Opties genoeg!

Dus: wacht niet langer, want dit huis wacht op JOU!

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte en trapopgang;
– Woonkamer met deur naar eetkamer/keuken;
– Eetkamer met keuken en schuifpui naar de tuin;
– Achtertuin met ligging op het noordoosten;
– Keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
– Achterkamer/thuisbioscoop, bereikbaar vanuit de hal;
– Drie slaapkamers aanwezig;
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
Unieke, vrijstaande woning in Zwijndrecht;
Royale vrijstaande garage van ca. 40 m2;
Parkeren op eigen oprit mogelijk;
Dakkapel aan de voor- en achterkant van de woning aanwezig;
Keuken is in 2020 nieuw geplaatst;
Totaal vier (slaap)kamers aanwezig;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1925
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: HR++/HR+++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (begane grond deels kunststof kozijnen)
Achtertuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.