Kort-Ambachtlaan 18

Is jouw grootste wens dat de inrichting en afwerking van jouw nieuwe woning tot in de details door jou bepaald worden? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning speciaal voor jou aangemeld!

Dit huis biedt ontzettend veel kansen als je het over de inrichting en afwerking hebt. De woning kun je namelijk helemaal naar hartenlust (her)indelen en ‘upgraden’ naar een eigentijdse woning anno 2023. Kies je voor die gietvloer of toch die strakke pvc-vloer? Kook je in de toekomst in een praktische hoekkeuken of is die keuken in rechte opstelling met kookeiland voor jou bestemd? Bel die interieurstylist(e) maar of pin er zelf op los op Pinterest. Jouw droomhuis is gevonden! Als kers op de taart tover je de tuin (wát voor een tuin!) om tot jouw eigen (groene) paradijs. Ruim genoeg voor een overkapping, ingebouwde trampoline, die hottub of een mega moestuin met groentekas. Je vindt er vast ergens een geschikte plek voor op je eigen perceel van 321 m2. Nóg een groot pluspunt: je eigen oprit. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek en balen dat de buurman eerder thuis was, want hier parkeer je je auto gemakkelijk op je eigen perceel. Of het nóg beter kan? Ja! De woning beschikt ook over een grote garage die op zijn beurt ook nog eens heel veel mogelijkheden biedt. Kortom: een huis dat heel veel verrassingen in petto heeft. Ga jij de uitdaging aan en vier jij je volgende feestje aan de Kort-Ambachtlaan 18?

De woning ligt in een hele fijne en kindvriendelijke omgeving. Op steenworpafstand vind je het (deels overdekte) winkelcentrum Kort-Ambachtlaan met allerlei soorten winkels. Ontzettend praktisch, want het is aan te lopen. Daarnaast vind je ook overige benodigde voorzieningen, waaronder diverse scholen, het zwembad ‘De Hoge Devel’ en een gezondheidscentrum op korte (loop)afstand. Ook ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus én trein) woon je hier goed. De bushalte vind je in de straat en het NS-station op een kleine loop- of fietsafstand.

Is dit dé woning die jij bezegelt met jouw ‘eigen stempel’? Bel met ons kantoor via 0180 – 000 000 en kom snel langs voor een rondleiding!

KORTE OMSCHRIJVING

Denken in mogelijkheden | Genieten van de ruimte en licht

Wat een mogelijkheden heb je op deze begane grond! Je hebt er allereerst de ruimte en dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht én bovendien een levendig uitzicht voor de deur. De woonkamer is groot én biedt leuke opties qua indeling en inrichting. Ruimte genoeg voor een gescheiden zit- en eethoek. Kies je voor een lange tafel óf een gezellige ronde zit? Misschien heb je altijd al wel gedroomd van een open keuken met o.a. een kookeiland. Aan jou de eer om de indeling te kiezen waar jij al die tijd van gedroomd hebt. In de hal vind je de toiletruimte en een tussenhal naar de inpandige garage. Een ruimte van ca. 27 m2 die is voorzien van verwarming en water. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden als je het hebt over een werkplek/atelier/praktijk aan huis. Hier vandaan heb je een deur naar de achtertuin.

Slaapruimte in overvloed | Badkamer

Op de eerste verdieping zijn momenteel drie ruime slaapkamers gerealiseerd. Misschien heb je wel de wens om een prachtige inloopkast te hebben. Een van de kamers op deze verdieping laat die wens vast in vervulling gaan. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast.
De badkamer, die je aan de tuinkant vindt, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Wat dacht je van een prachtige nieuwe badkamer in aardetinten met o.a. een vrijstaand bad en/of een inloopdouche? Fantaseer er maar op los en maak online je afspraak bij een badkamerwinkel om alvast wat inspiratie op te doen!

Nóg meer slaapkamers | (Opberg)ruimte

Op de tweede verdieping vind je de vierde én de vijfde slaapkamer. Wat is dit een huis boordevol ruimte! Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel en opbergen doe je op deze verdieping gemakkelijk achter één van de diverse knieschotten.

Beknopte indeling:
– Hal met toiletruimte en trap naar de verdieping;
– Tussenhal met doorgang naar de inpandige garage;
– L-vormige woonkamer met halfopen keuken;
– Keuken opgesteld in een U-vorm met inbouwapparatuur en deur naar tuin;
– Garage met eveneens een deur naar de tuin en overheaddeur naar de oprit;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
– Betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet;
– Tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en knieschotten;
– Achtertuin met ligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Riante 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit;
Inpandige garage met overheaddeur;
Groot eigen perceel van 321 m2;
Achtertuin met ligging op het zuidwesten;
Vijf slaapkamers;
De woning biedt ontzettend veel mogelijkheden op het gebied van indeling en inrichting;
Centrale ligging t.o.v. allerlei (dagelijkse) voorzieningen;
Let op: de kozijnen aan de buitenzijde van de woning (incl. schilderwerk) hebben onderhoud nodig;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk niet bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961
Verwarming en warm water: CV-combiketel (ca. 2020)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.