Straatsburgsestraat 18

WELKOM in dit appartement aan de Straatsburgsestraat 18!

Het kleinschalige appartementengebouw is gelegen in een rustige woonwijk, weg van de drukte, maar dichtbij alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum ”Walburg” te vinden op slechts een steenworpafstand en kun je jouw last-minute boodschap of cadeautje nog even snel halen! Ook diverse uitvalswegen, zoals de A16 zijn binnen no-time bereikt en zo kun je met de auto binnen een kwartier in het centrum van Dordrecht staan.

Het appartement heeft een compacte en praktische indeling. Door de vide en hoogte voelt het appartement erg ruimtelijk. De ideale kans voor iemand met twee gouden handen!

Ben jij klaar om deze woning tot jouw droomwoning om te toveren? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Lang leve de VIDE | Balkon op het westen

Stap binnen in dit appartement en laat je verwelkomen door de open verbinding tussen de woonkamer, keuken én de vide. De open verbinding voelt ruimtelijk, licht en is bovendien heel praktisch. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het -op het westen gelegen- balkon. Hier kun je genieten van een kop koffie in de middag- en avondzon, de ideale plek om even te ontspannen na een drukke dag.

En dan de VIDE, wat een pluspunt van deze woning. Genoeg mogelijkheden om deze ruimte in te delen, zo kun je er een hobbyruimte van maken of bijvoorbeeld een gezellige leeshoek.

Uitrusten & Opfrissen | Berging

In de slaapkamer, die ca. 10 m2 groot is, heb je genoeg ruimte om een heerlijk bed en ook een kledingkast te plaatsen. In de slaapkamer vind je ook de trap die leidt naar de vide. De badkamer is te vinden naast de slaapkamer en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Meer heb je toch niet nodig om de dag fris te beginnen en te eindigen?!

Tevens beschik je ook nog eens over een eigen berging, die te vinden is in de onderbouw. Deze is ca. 9 m2. groot, dus genoeg ruimte om jouw fiets, kerst- of wintersportspullen in op te bergen.

Beknopte indeling:  
– Entree/hal met toegang tot de verschillende ruimtes;      
– Woonkamer met toegang tot balkon; 
– Open keuken v.v. een spoelbak; 
– Slaapkamer I aanwezig met toegang tot de vide; 
– Badkamer met wastafel, toilet en douche.
   
Bijzonderheden:        
Vlakbij winkelcentrum ‘Walburg”;
Ca. 48 m2 inclusief vide
Centrale ligging;
Woning voorzien van een vide;
Berging in de onderbouw;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Projectnotaris van toepassing;
Voorkeur oplevering: in overleg.
      
Algemeen:             
Bouwperiode: 1979
Verwarming: Blokverwarming 
Warm water: Centrale voorziening
Eigendom: Appartementsrecht  
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Westen
De VVE is in oprichting, indicatie VvE bijdrage: € 100,00 – € 150,00 per maand excl. stookkosten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          
           
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.