fbpx
Bouwjaar
1960
Wonen
110 m2
Kamers
7
Perceel
166 m2

Omschrijving

Een woning om tot jouw paleis(je) om te toveren! Pak jij deze uitdaging met beide hand(schoen)en aan? Dit fijne (gezins)huis met VIJF slaapkamers kan wel een opfrisbeurt gebruiken, maar onder andere dat maakt deze woning nu juist zo aantrekkelijk! Zo kun jij over ieder detail nadenken en tot uitvoering brengen en maak je dit huis […]

Een woning om tot jouw paleis(je) om te toveren! Pak jij deze uitdaging met beide hand(schoen)en aan?

Dit fijne (gezins)huis met VIJF slaapkamers kan wel een opfrisbeurt gebruiken, maar onder andere dat maakt deze woning nu juist zo aantrekkelijk! Zo kun jij over ieder detail nadenken en tot uitvoering brengen en maak je dit huis daardoor helemaal tot jouw stek. En weet je wat ook zó bijzonder is aan dit huis? Dat je er een mega tuin bij “krijgt” en je aan de voorkant van het huis vrij zit door de ligging aan een dijk. Een fijne en rustige plek dus om echt thuis te komen. De woning is op de zolder uitgebreid met een dakkapel én nokverhoging, waardoor er twee ruime (slaap)kamers zijn ontstaan. De woning ligt op een eigen perceel grond van 166 m2 en beschikt op de verdieping over rolluiken.

Je bent vast benieuwd waar je deze woning vindt. Het huis ligt aan de rand van de woonwijk Kort Ambacht. Doordat de woning aan het eind van een doodlopende straat ligt, is er bovendien enkel sprake van bestemmingsverkeer. Nóg een pluspunt! Voorzieningen zoals openbaar vervoer, (sport)verenigingen, winkels en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Zie jij deze klus helemaal zitten? Bel dan snel naar ons kantoor en vul je winkelmandje alvast met de bouwmaterialen en klaar deze klus binnen de kortste keren!

KORTE OMSCHRIJVING

Fijne living | Dichten keuken | Inrichten maar!

Je ziet het toch al helemaal voor je hé, met je ontbijtje en een lekkere cappuccino op de bank terwijl je geniet van vrije en fraaie uitzicht voor de deur. Of misschien zit je juist liever aan de tuinkant en eet je aan de voorzijde: wat je wilt, hier is het mogelijk! De keuken ligt aan de tuinkant van het huis en is vanuit de hal toegankelijk, maar je zou hier eventueel – met de nodige aanpassingen – ook een open keuken van kunnen maken. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte en de meterkast. Onder de trap is praktische opbergruimte. Ideaal voor je stofzuiger of je boodschappen.

Drie slaapkamers | Vaste kasten | Badkamer

Welke van de drie slaapkamers kies jij om te slapen? En wat dacht je van een ruimte om lekker te ontspannen op je spelcomputer of een kamer die je als walk-in-closet gebruikt? Aangezien je de keuze hebt uit totaal vijf slaapkamers is er vast wel één kamer over om op deze manier in te richten. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een vaste kast, ideaal als je het ons vraagt! Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast met de aansluitingen voor je wasapparatuur.

De badkamer – met vrij zicht op de dijk – is ingedeeld met een ligbad met douchefaciliteit, toilet en wastafel.

Nóg eens twee slaapkamers | Opbergopties

De zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterkant vergroot door een dakkapel (voorzijde) en nokverhoging (achterzijde). Dat scheelt jou een hele klus en daardoor zijn er twee volwaardige slaapkamers ontstaan.
In de derde kamer staat de cv-ketel opgesteld. En voor de verzamelaars ook goed nieuws: achter de knieschotten is er opbergruimte genoeg. En heb je daar nog te weinig aan? Dan heb je in de tuin nog een schuur, hierover lees je zo meer!

Achtertuin met veel potentie | Schuur

Deze riante achtertuin is er één met heel veel potentie! Hij is zo’n 83 m2 groot en is daardoor erg fraai in te richten met verschillende (zit)hoekjes en misschien ook wel die felbegeerde overkapping. De tuin ligt op het oosten en heeft een achterom.

Beknopte indeling:
– Begane grond:
Entree/hal;
Meterkast;
Toiletruimte met duoblok en fonteintje;
Doorzonwoonkamer;
Gesloten keuken in rechte opstelling met deur naar de tuin.

– Eerste verdieping:
Overloop met wasruimte;
1 Slaapkamer aan de voorkant;
2 Slaapkamers aan de achterkant;
Badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchefaciliteit en toilet.

– Tweede verdieping:
Kamer met opstelling cv-ketel;
Slaapkamer voorkant (vergroot met dakkapel);
Slaapkamer achterkant (vergroot met nokverhoging).

Bijzonderheden:
Tussenwoning met dakkapel en nokverhoging;
Vrije ligging aan de dijk;
Ligging in doodlopende straat en daardoor enkel sprake van bestemmingsverkeer;
Vijf slaapkamers;
Riante achtertuin met ligging op het oosten;
Rolluiken op de verdiepingen;
Een rolluik heeft onderhoud nodig en is mogelijk defect;
Mogelijkheid tot het creëren van jouw droompaleis;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Verkoop zonder lijst van zaken en vragenlijst;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, bouwjaar onbekend)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: HR++/dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Achtertuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 339.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
83 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...