Wadden 21

Zoek jij een appartement en houd je er van om buiten in het zonnetje te zitten? Dan is dit appartement misschien wel iets voor jou, want deze beschikt namelijk over een 14 m2 balkon gelegen op het zuidoosten!  Veder is het appartement voorzien van een heerlijke, ruime en vooral lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken, is er één slaapkamer aanwezig en een badkamer die van alle basisbehoeften voorzien is.

En dan nog een groot pluspunt (!): het appartement bevind zich namelijk boven het uitgebreide winkelcentrum ‘Walburg’, waar je een compleet winkelaanbod letterlijk binnen handbereik hebt. Zo zijn er genoeg supermarkten, maar ook kledingwinkels, drogisterijen en andere voorzieningen. Op ongeveer elke hoek van de straat kun je een bus pakken waarmee je in een half uur in het centrum van Rotterdam staat. Met een kwartiertje fietsen is zelfs het historische centrum van Dordrecht binnen no time te bereiken. 

KORTE OMSCHRIJVING

Parkeren | Entree | Berging

Op het grote parkeerterrein is er altijd wel een plekje te vinden waar jij je auto kunt parkeren. Bij het appartementencomplex krijg je via een intercomsysteem toegang tot de centrale entree waar je de brievenbussen en ook je eigen berging vind. Tevens is hier ook de lift aanwezig die je naar de verdiepingen brengt. Alle doorgangen en galerijen zijn ingericht op rolstoeltoegankelijk wonen.

Fijne living | Open keuken | Riant balkon op het zuidoosten

De hal is voorzien van een praktische garderobe-nis waar je al de jassen, tassen, schoenen etc. in kwijt kunt. In de separate berging in de hal vind je de, handig weggewerkte, cv-opstelling. De open, witte hoogglans keuken met tweevoudige keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast-/vriezer en een losse oven en magnetron. De keuken is in open verbinding met de brede en lichte woonkamer. De laminaatvloer vind je overigens door de hele woning heen, wat de woning tot een mooi geheel maakt. Goed om te weten: de bank en de twee kasten in de woonkamer zijn ter overname. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het zonnige balkon! Doordat het balkon op het zuidoosten gelegen is kun je hier in de zomer bijna de hele dag genieten van de zon. 

Slaapkamer | Ruime badkamer

De slaapkamer (ca. 11 m2. groot) bevindt zich aan de voorkant van de woning en biedt ruimte voor een kastenwand. De badkamer is ruim en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Hoewel de badkamer voorzien is van alle benodigdheden kun je deze natuurlijk nog naar eigen wens en smaak inrichten. 

Beknopte indeling: 
– Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen en lift naar de verdiepingen;
– Hal met toegang tot de verschillende ruimtes;
– Woonkamer met toegang tot het ruime balkon;
– Open keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Slaapkamer van ca. 11 m2. groot;
– Badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden: 
Een lichte woning, door de vele raampartijen
Een ruime badkamer
Ruim balkon van ca. 14 m2
Toplocatie; boven winkelcentrum ‘Walburg’
Het appartementencomplex heeft een lift en brede toegangsdeuren
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: 1 februari 2024.
 
Algemeen: 
Bouwjaar: 1972
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2018) 
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidoosten
Actieve Vereniging van Eigenaars: bijdrage ca.€ 201,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.